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香港pk新加坡綜合實(shí)力

香港和新加坡都是屬于亞洲發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體，與韓國，臺灣并列為亞洲四小龍。這兩座城市在經(jīng)濟(jì)、氣候、語言、城市知名度等方面高度相似，因此也難免一直被比較。曾經(jīng)的“雙城記”，如今越來越像是一場獨(dú)角戲。

1、資金流向

都說“錢”是最聰明的，它們知道該流向哪里，首要解決的問題是避險(xiǎn)，確保資金安全，其次才是追求投資帶來的收益。所以，外來資金的流入是衡量一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)最直觀的指標(biāo)。

上個(gè)月，全球最大的投行之一高盛集團(tuán)（Goldman Sachs Group）估算，在過去的3個(gè)月，30-40億美元的資金從香港撤離，并轉(zhuǎn)移到新加坡。

今年第二季度以來，對新加坡房地產(chǎn)進(jìn)行詢價(jià)的中國投資者數(shù)量創(chuàng)下歷史新高。

隨著中國資金大舉進(jìn)軍，許多本地人都會問一個(gè)問題：新加坡會重蹈香港的覆轍嗎?年輕人未來會不會普遍買不起房?這兩大亞洲都會間有一個(gè)重要區(qū)別：房屋所有權(quán)。

新加坡國民擁房率全球第三，擁房率是新加坡社會穩(wěn)定的一道安全閥。根據(jù)新加坡統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年新加坡的國民擁房率超過90%，而2018年香港的擁房率僅為49.2%。

造成這種差距的主要原因，是新加坡政府制定了強(qiáng)有力的住房調(diào)控政策，成功防止外國投資者和高凈值人士將房價(jià)推高。

新加坡制定完善的印花稅政策，公民購買第二套或以上私宅時(shí)需支付12%至15%的額外稅款，同時(shí)，外國買家購買私宅須繳付的額外稅款高達(dá)20%。

政府的強(qiáng)力政策有效控制了房價(jià)，同時(shí)，外國投資者也不用背負(fù)推高房價(jià)的罪名，這使外來投資與本地百姓的對立不會那么尖銳。

這種情況下，中國投資者仍加碼投資新加坡房產(chǎn)，因?yàn)樗麄冑I的不僅是房子，還有安全感，也就是前文提到的資金避險(xiǎn)。投資者心里清楚，在新加坡買房不是為了賺差價(jià)，因?yàn)檫@里是“安全港”，而非“賭場”。

2、GDP

香港去年GDP是3630億美元，增速3%;而新加坡去年GDP是3610.5億美元，增速是3.2%。從年度GDP總值來看，兩者差距不大。但去年新加坡的人均GDP達(dá)到了6.4萬美元，首次超過了美國(6.25萬美元)，而香港只有4.87萬美元，和新加坡差距比較大。

而且新加坡貧富差距越來越小，據(jù)世界銀行估算，2018年新加坡的基尼系數(shù)約為0.401，而香港則完全相反，貧富差距連年上升。

新加坡&香港2017年GDP結(jié)構(gòu)圖

從GDP結(jié)構(gòu)上看，兩者也很不一樣，從結(jié)構(gòu)圖可以看出，新加坡有完整的工業(yè)體系，這一點(diǎn)非香港能比。

而新加坡更是大量聚集了全球跨國企業(yè)的亞太區(qū)總部，數(shù)量達(dá)4200家，數(shù)量直接碾壓僅1389家，排在第二的香港。

3、教育

經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開教育，一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)與認(rèn)可教育程度越成正比。從新加坡政府發(fā)布的《2019年人口簡報(bào)》，可以看到人口的教育程度增長飛快。

而由經(jīng)合組織OECD舉辦的國際學(xué)生評估項(xiàng)目PISA（Programme for International Student Assessment），在受試的70個(gè)國家和地區(qū)的學(xué)生測試報(bào)告中，新加坡學(xué)生表現(xiàn)亮眼，三科均名列第一。而香港的排名多年來一直在新加坡之后。

在高等教育方面，新加坡一直穩(wěn)居亞太區(qū)第一的位置，在QS全球&亞洲大學(xué)排行榜上，新加坡國大和南洋理工從2018-2020年一直包攬亞洲前二。

而且香港爆發(fā)風(fēng)波以來被捕的人里，將近一半是18歲以下的未成年人，因此香港的教育也一直被人詬病。今年以來，大陸前往香港的留學(xué)生大幅減少。香港的教育體制下出現(xiàn)了一大批這樣的孩子，試問誰還敢輕易把孩子送去接受教育呢?

在當(dāng)前地緣政治持續(xù)動蕩、經(jīng)濟(jì)增長前景暗淡的大環(huán)境下，新加坡已“加冕”成為“華人避風(fēng)港”。獨(dú)立主權(quán)、治安穩(wěn)定、自由開放又安全的新加坡是個(gè)理想的資產(chǎn)歸屬地。