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在美國買二手房的7個注意事項！買房一族必收藏！

每個人都有一個夢想中的場景——買一間大房子，跟家人一起享受美好的居家生活。在美國，房產市場上交易最頻繁的是二手房，甚至很多人認為二手房是經濟實惠的投資手段。其實并不然！購買二手房要注意的地方，可比新房更多呢！魔鬼就藏在細節里，小編為您整理出7個買二手房的注意事項，準備要買房的人可要記住了！

01 地基問題

首先，地基是一棟房子的根本，從外觀就能觀察到地基是否穩固。

對于二手屋來說，外墻有些小裂縫是正常的。但如果有看到大的裂縫或是修補過的痕跡的話，最好詢問賣家是否有維修過地基，可以跟賣家拿維修報告來查看地基的修補情形與維修公司提供的售后服務，確保房子地基是安全無虞，再去考慮其他后續注意事項。維修地基的費用較高，要避免買到有此問題的房子。

02 石棉建材

石棉是極為有效的阻燃劑，也是在較老的建筑中被普遍使用的建材之一。

要特別注意的是，石棉的纖維傳播到空氣中，再被吸入肺部的話，其帶刺的纖維會留在人體的肺壁上，最終可能導致癌癥。1989年，美國國家環境保護局United States Environmental Protection Agency 立法禁止使用石棉。

所以在購買1989年以前的房子時，要確認房屋材料中是否含有含有石棉相關的建材。

03 電線系統

現代社會對于電器用品的需要越來越高，家中大型電器對于功力效能的要求也越來越高。

老房子中的電路系統若是沒有更新，極易造成電線系統損壞，甚至電線走火引起火災。要與賣家確認電線系統是否更新過。

04 屋頂問題

房子的屋頂就像電池一樣，是必須定期更新的折舊品，要向賣家要求查看最新的屋頂維修記錄報告。

有些地區會下雪或是冰雹，更是要查看屋頂的完整性。狀況良好的屋頂是保護家人與財產安全的第一道防線。

若是屋頂有問題，很容易因漏水而造成更多的損失。

要特別注意的是，有些屋主為了省錢會選擇在舊屋頂加上瓦片，看似統一風格，卻不是正確的維修方式，還有可能會損害房屋的結構。

05 水管問題

以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等材料制作而成。這些材質的水管，容易在管壁中滋生鐵銹，影響水質。

管道也會因為年久失修，而出現滴水滲漏的問題，更嚴重的會導致水管爆裂造成更多的損害。

長期喝到被污染的水，對身體健康也會造成影響。

06 蟲害問題

有些房子看起來沒有任何問題，但賣家沒做好蟲害控制，可能會有蟑螂、老鼠或是螞蟻的問題。

其中，對房屋結構影響最大的是白蟻問題。買房時，需要特別詢問屋主，是否曾經發生過類似的蟲害問題。

因此，在查房時，要特別檢查木質墻面是否有修補的痕跡。

07 含鉛涂料

雖然把含鉛涂料擺在最后，卻是最嚴重的問題! 含鉛涂料對于六歲以下的兒童的成長會造成巨大的危害。

在1978年前建造的房子中，常會使用含鉛涂料，需要向賣家詢問是否有使用此有害涂料。

就算是使用新的涂料蓋在含鉛涂料上，墻面依然會散發有害物質，對于健康特別有害。